重要调整！武汉住房公积金贷款全面收紧！什么是个贷率？一级响应、二级响应、三级响应，武汉住房公积金流动性实施风险管理。

武汉住房公积金管理中心于10月22日，首次出台暂行办法，对武汉住房公积金流动性实施风险管理，视个贷率情况，分三个级别实施住房公积金贷款和提取政策响应措施。

重要调整！武汉住房公积金贷款全面收紧！

什么是个贷率？

住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。

流动性过剩时，即个贷率在85%以下，贷款最高额度可调整为基准贷款额度的1.2倍。

住房公积金如若出现流动性不足的情况时，即个贷率超过85%，将对住房公积金贷款和提取政策，分三个级别实施响应措施。

一级响应

一级响应：个贷率在85%（含）—90%之间

在住房公积金异地个人贷款方面，除湖北省及长江中游城市群合作城市外，在其他城市缴存公积金的职工在武汉申请公积金贷款，将暂缓办理。

商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”），优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求。

二级响应

二级响应：个贷率在90%（含）—95%之间，在实施一级响应相关措施的基础上，启动二级响应措施。

1.住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的0.9倍。即：63万（首套）45万（二套）。

2.住房公积金个人贷款，暂缓依据收件单、备案合同等方式发放贷款。

3.控制职工购买自住住房提取频次、提取金额、提取还款顺序等。

三级响应​​​​​​​

三级响应：个贷率在95%（含）以上，在实施一、二级响应相关措施的基础上，启动三级响应措施。

1.当个贷率高于100%（含）时，住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的0.8倍。即：56万（首套）40万（二套）。

2.实行住房公积金贷款发放规模控制措施，优先保障职工首套刚需购房需求。

3.暂缓办理商转公业务。

4.适当调整住房公积金委托扣划还贷政策。

目前武汉市公积金管理中心从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施。

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